Nieruchomości i inwestycje budowlane
Świadczymy wysokiej jakości kompleksową obsługę prawną zarówno transakcji (nabycia, sprzedaży, najmu), jak i projektów inwestycyjnych (budowlanych) we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, w tym na rynku nieruchomości logistyczno-magazynowych, centrów danych i infrastruktury cyfrowej, akademików i PRS, mieszkaniowych, handlowych, przemysłowych, biurowych, hotelowych, jak również rolnych.
Od lat pracujemy dla klientów o zróżnicowanym profilu: od międzynarodowych funduszy nieruchomościowych, deweloperów, sieci handlowych – dyskontów i hipermarketów, właścicieli i operatorów centrów handlowych, funduszy private equity i firm przemysłowych, po największe światowe korporacje, korzystające z nieruchomości lub inwestujące w nieruchomości użytkowane na potrzeby własnego biznesu (jako najemcy lub właściciele). Z wieloma z nich zbudowaliśmy długoletnie i głębokie relacje biznesowe.
Nasi klienci korzystają z wiedzy i doświadczenia prawników z działu nieruchomości oraz z innych działów: korporacyjnego, podatkowego, finansowania nieruchomości, pomocy publicznej, konkurencji, własności intelektualnej i procesowego. Dzięki ścisłej współpracy SK&S z największymi kancelariami zagranicznymi i międzynarodowymi w dużych międzynarodowych transakcjach portfelowych, nasi klienci uzyskują dostęp do najnowszych trendów i know how z globalnego rynku nieruchomości.
Uczestnikom rynku nieruchomości oferujemy w szczególności:
- obsługę prawną transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości komercyjnych, w tym spółek celowych i portfeli nieruchomości,
- badanie stanu prawnego oraz badanie podatkowe nieruchomości i spółek celowych i holdingowych,
- planowanie struktur prawnych transakcji i inwestycji, w tym ich finansowania,
- planowanie i wdrażanie struktur korporacyjnych dla realizacji inwestycji nieruchomościowych (polskich i międzynarodowych), w tym realizowanych w ramach wspólnych przedsięwzięć (joint venture),
- obsługę prawną transakcji najmu nieruchomości biurowych, handlowych, przemysłowych, hotelowych i rozrywkowych – po stronie wynajmujących i najemców,
- obsługę prawną finansowania nabywania i zabudowy nieruchomości – po stronie klientów, sponsorów, jak i podmiotów finansujących, w tym kompleksową obsługę ustanawiania zabezpieczeń wierzytelności,
- kompleksową obsługę podatkową transakcji i inwestycji nieruchomościowych,
- obsługę prawną we wszystkich zakresach dotyczących zarządzania nieruchomościami (asset management),
- obsługę prawną przetargów na roboty budowlane oraz negocjowania i realizacji kontraktów budowlanych – po stronie zamawiających, jak i wykonawców,
- reprezentację w postępowaniach administracyjnych i sądowo-administracyjnych dotyczących zezwoleń na realizację inwestycji, w tym decyzji środowiskowych, decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę itd.,
- opracowanie umów dotyczących budowy dróg, infrastruktury i służebności, zawieranych z władzami, dostawcami mediów i sąsiadami w związku z realizacją inwestycji budowlanych,
- doradztwo w zakresie pomocy publicznej dla inwestycji w nieruchomości,
- reprezentację w sporach sądowych i arbitrażowych dotyczących nieruchomości i kontraktów budowlanych.
