17.09.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Czy potrzebne pozwolenie budowlane, gdy obiekt pełni różne funkcje

Pozwolenie na budowę dla obiektu budowlanego wymagane jest także wtedy, gdy obiekt ten pełni różne funkcje, a dla realizacji choćby jednej z tych funkcji przepisy nakładają obowiązek uzyskania pozwolenia…

04.06.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Nie każde uchybienie jest rażącym naruszeniem prawa

W pewnych okolicznościach znajdujący się w decyzji organu błąd w oznaczeniu nieruchomości (błędny numer działki ewidencyjnej), na której znajduje się samowolnie wykonany budynek podlegający rozbiórce, może zostać skorygowany poprzez postanowienie…

24.04.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Trzeba wskazać przepis ograniczający zagospodarowanie sąsiedniej działki

Aby być uznanym za stronę postępowania w sprawie pozwolenia na budowę nie wystarczy subiektywne przekonanie o tym właściciela nieruchomości sąsiadującej z nieruchomością, na której ma być realizowana inwestycja. Konieczne jest podanie konkretnego przepisu…

16.04.2019

Law Business Research, Janusz Siekański, Radosław Waszkiewicz

Janusz Siekański i Radosław Waszkiewicz autorami polskiego rozdziału publikacji “The Real Estate Law Review – Edition 8”

Janusz Siekański i Radosław Waszkiewicz autorami polskiego rozdziału publikacji “The Real Estate Law Review – Edition 8”, wydanej przez Law Business Research. Pobierz rozdział w wersji PDF

26.03.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Wątpliwe przeznaczenie budynku

Nie jest wykluczone, że budynek gospodarczy może być związany z gospodarką leśną, jednak te kwestie organy nadzoru powinny zbadać. Taka konkluzja wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 17…

26.02.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Obowiązek nałożony przez nadzór wykona nowy właściciel

Gdy doszło do odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego, nakaz doprowadzenia robót do stanu zgodnego z prawem należy nałożyć na inwestora. A jeśli utracił on tytuł prawny do nieruchomości, nakaz należy skierować do jej nowego…

22.01.2019

Rzeczpospolita, Tomasz Duchniak

Jak ustalić odszkodowanie za grunt

Gdy nieruchomość została wywłaszczona pod drogę publiczną, jej wartość rynkową należy określić w wycenie – w pierwszej kolejności – przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych z rynku lokalnego.  Gdy dane…

18.12.2018

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Z decyzji powinno wynikać, czego dotyczą warunki zabudowy

Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla zrealizowanej inwestycji jest możliwe, gdy decyzja ta jest niezbędna dla legalizacji samowoli budowlanej. Ubieganie się przez inwestora samowolnie wykonanych robót budowanych, o wydanie…

13.11.2018

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Wezwanie kierowane do inwestora wydłuża ustawowy termin rozpatrzenia wniosku

Jeżeli organ zawiesił postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę, to postępowanie to „spoczywa”, a organowi nie można zarzucić bezczynności. Organ administracji powinien wydać decyzję o pozwoleniu na budowę w terminie nie dłuższym, co do zasady, niż…

16.10.2018

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Sprzeciw można złożyć od decyzji a nie od postanowienia

Sąd błędnie zakwalifikował pismo inwestora jako sprzeciw i sprawę rozpatrywał w składzie jednego sędziego na posiedzeniu niejawnym, mimo że powinien był uznać je za skargę i sprawę rozpoznać w składzie trzech sędziów….