17.09.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Czy potrzebne pozwolenie budowlane, gdy obiekt pełni różne funkcje

Pozwolenie na budowę dla obiektu budowlanego wymagane jest także wtedy, gdy obiekt ten pełni różne funkcje, a dla realizacji choćby jednej z tych funkcji przepisy nakładają obowiązek uzyskania pozwolenia…

30.07.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Za zgodność projektu budowlanego z przepisami odpowiada projektant

Organ wydający pozwolenie na budowę nie ma uprawnień do merytorycznego badania projektu budowlanego i oceny jego zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi. Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z 18 czerwca 2018 r….

02.07.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Nie będzie nakazu rozbiórki, nawet gdy inwestor wykonał obowiązek po terminie

Upływ terminu do wykonania określonych robót budowlanych w celu zalegalizowania samowoli budowlanej nie powoduje, że obowiązek wykonania tych robót wygasa. Taka konkluzja wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 10…

18.06.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Ekolodzy muszą wykazać interes społeczny

Dopuszczenie organizacji społecznej do udziału w postępowaniu administracyjnym możliwe jest w przypadku, gdy jest to uzasadnione celami statutowymi tej organizacji oraz gdy przemawia za tym interes społeczny. Obie przesłanki muszą być spełnione łącznie. Realizacja…

04.06.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Nie każde uchybienie jest rażącym naruszeniem prawa

W pewnych okolicznościach znajdujący się w decyzji organu błąd w oznaczeniu nieruchomości (błędny numer działki ewidencyjnej), na której znajduje się samowolnie wykonany budynek podlegający rozbiórce, może zostać skorygowany poprzez postanowienie…

30.04.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Stwierdzenie nieważności decyzji naruszałoby zasadę pewności prawa

Niedopuszczalne jest stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę po upływie ponad 16 lat od daty jej wydania, w szczególności w sytuacji, gdy skarżący nie kwestionował tej decyzji przez ponad 11 lat. Taka konkluzja wynika…

24.04.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Trzeba wskazać przepis ograniczający zagospodarowanie sąsiedniej działki

Aby być uznanym za stronę postępowania w sprawie pozwolenia na budowę nie wystarczy subiektywne przekonanie o tym właściciela nieruchomości sąsiadującej z nieruchomością, na której ma być realizowana inwestycja. Konieczne jest podanie konkretnego przepisu…

26.03.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Wątpliwe przeznaczenie budynku

Nie jest wykluczone, że budynek gospodarczy może być związany z gospodarką leśną, jednak te kwestie organy nadzoru powinny zbadać. Taka konkluzja wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 17…

26.02.2019

Rzeczpospolita, autor: Tomasz Duchniak

Obowiązek nałożony przez nadzór wykona nowy właściciel

Gdy doszło do odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego, nakaz doprowadzenia robót do stanu zgodnego z prawem należy nałożyć na inwestora. A jeśli utracił on tytuł prawny do nieruchomości, nakaz należy skierować do jej nowego…

22.01.2019

Rzeczpospolita, Tomasz Duchniak

Jak ustalić odszkodowanie za grunt

Gdy nieruchomość została wywłaszczona pod drogę publiczną, jej wartość rynkową należy określić w wycenie – w pierwszej kolejności – przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych z rynku lokalnego.  Gdy dane…